Distribuição segue firme enquanto vacância se mantém em só 0,8%
HGRU11 – o fundo imobiliário decidiu manter o repasse de R$ 0,95 por cota na folha de 15/05/2026, apesar de um efeito pontual negativo que reduziu o resultado distribuível de abril para R$ 0,80 por cota.
- Em resumo: cotista receberá a mesma renda, mesmo com ajuste não recorrente de R$ 0,01 por cota.
Rendimento estável acima do resultado mensal
No mês, as receitas somaram R$ 24,357 mi contra despesas de R$ 5,84 mi, gerando R$ 18,517 mi distribuíveis. Ainda assim, a gestão optou por complementar o caixa e preservar o payout, reforçando previsibilidade em um momento de Selic em queda gradual, segundo dados do Banco Central compilados pela Reuters.
A média dos últimos 12 meses permanece em R$ 1,04 por cota, com dividend yield anualizado de 8,6% sobre o valor patrimonial.
Portfólio pulverizado limita riscos futuros
Com 100 imóveis espalhados por 16 estados e mais de 600 mil m² de ABL, o fundo reporta vacância física e financeira de apenas 0,8%. O prazo médio dos contratos (WALE) alcança 9,2 anos, o que garante fluxo de caixa previsível a longo prazo mesmo diante de choques pontuais.
O varejo alimentício e o setor educacional lideram a receita contratada, enquanto São Paulo concentra 46,4% do patrimônio. Aluguéis médios de R$ 57,8/m² (educação) e R$ 32,7/m² (varejo) permanecem competitivos frente ao valor médio das propriedades, estimado em R$ 4.812/m².
Como isso afeta o seu bolso? A manutenção dos proventos em linha com o histórico sinaliza que a gestora ainda dispõe de margem para absorver oscilações sem sacrificar o rendimento do cotista. Para acompanhar outras análises sobre fundos imobiliários, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Divulgação / Suno Notícias
