Aposta pesada em logística mira renda estável para o cotista
Fundo Imobiliário GGRC11 fechou contrato para adquirir dois centros logísticos por R$ 165 milhões, reforçando rotas no Sul e Nordeste e projetando cap rate inicial de 9,54% ao ano.
- Em resumo: compras em SC e BA elevam diversificação e podem sustentar dividend yield de quase 1% ao mês.
Aquisição expande malha de distribuição no Sul e Nordeste
O Galpão A, em Garuva (SC), dá acesso direto à BR-101 e ao Porto de Itapoá, enquanto o CD3, em Camaçari (BA), fica a 11 km da fábrica da BYD e abriga gigantes como Shopee e MRV, segundo dados da Reuters. Ambos somam 50,3 mil m² de ABL e devem ser integralmente transferidos até maio de 2026.
A operação prevê cap rate médio de 9,54% ao ano, condicionado ao cumprimento de cláusulas específicas até maio de 2026.
Dividendos, cap rate e o ciclo imobiliário logístico
Em 4 de maio, o GGRC11 pagou R$ 0,10 por cota, entregando dividend yield mensal de 0,97% sobre o preço de R$ 10,27. O retorno projetado se apoia na demanda crescente por galpões — impulsionada pelo e-commerce, que o IBGE aponta como um dos motores do varejo desde 2023.
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Crédito da imagem: Divulgação / Suno
