Nova rodada de captação promete mexer com o rendimento dos FIIs de shopping
Patria Investimentos – O gestor aprovou a 7ª emissão de cotas do FII Patria Malls (PMLL11), que pode movimentar até R$ 1,08 bilhão, reforçando o caixa em plena temporada de consumo de fim de ano.
- Em resumo: até 8,53 milhões de novas cotas serão ofertadas a R$ 117,28 cada, com direito de preferência aos atuais cotistas.
Preço fixo e lote adicional elevam potencial de captação
O preço de R$ 117,23 por cota – acrescido da taxa primária de R$ 0,05 – foi definido com base no valor de mercado recente do fundo, que soma cerca de R$ 1,6 bilhão. Segundo dados da Reuters, emissões acima de R$ 1 bilhão são raras no segmento de shopping centers, sinalizando confiança na recuperação das vendas presenciais.
A oferta poderá ser ampliada em até 8% por meio de lote adicional, elevando o montante máximo para aproximadamente R$ 1,08 bilhão.
Direito de preferência e potencial impacto nos dividendos
Cotistas terão 0,61008319712 de nova cota para cada cota já detida, podendo integralizar o investimento em dinheiro ou via compensação de créditos. O mínimo é de apenas uma cota, facilitando a adesão.
Historicamente, FIIs de shopping distribuíram 8,2% de dividendos nos últimos 12 meses, de acordo com o índice IFIX da B3. A entrada de recursos frescos tende a financiar aquisições, reformas e renegociações de aluguel, fatores que costumam sustentar o fluxo de caixa – mas também podem diluir o rendimento por cota no curto prazo.
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Crédito da imagem: Divulgação / Patria Investimentos
