Emissão menor que a prevista indica apetite seletivo dos investidores
HGLG11 (Patria Log) – O fundo imobiliário concluiu recentemente a 11ª emissão de cotas, arrecadando R$ 532,6 milhões e mostrando força no segmento de galpões logísticos mesmo diante do cenário de custos de capital mais altos.
- Em resumo: 3,2 milhões de novas cotas saíram a R$ 166,58 cada, reforçando o caixa sem diluir excessivamente o patrimônio existente.
Liquidez diária robusta sustenta atratividade
Com mais de 555 mil cotistas e patrimônio acima de R$ 7 bilhões, o HGLG11 segue entre os maiores fundos logísticos listados. Segundo dados da B3, o papel responde por 4,17% do IFIX e gira, em média, R$ 14 milhões por dia no mercado secundário, nível de liquidez superior ao de muitos pares de mesma classe.
Segundo relatório do fundo, o HGLG11 entrega dividend yield de 8,49% em 12 meses e negocia a 0,94 vez o valor patrimonial, mesmo após a nova captação.
Setor logístico resiste aos juros e segue expandindo
A demanda aquecida por galpões modernos, impulsionada por comércio eletrônico e reestruturação de cadeias de suprimento pós-pandemia, segue elevando a ocupação e os aluguéis desse segmento. Historicamente, FIIs logísticos mostraram maior resiliência a ciclos de aperto monetário, ao contrário de shoppings e escritórios, cuja vacância reage mais rapidamente a quedas de consumo ou emprego, apontam estudos do Reuters.
Como isso afeta o seu bolso? Uma emissão bem-sucedida indica confiança dos investidores institucionais e pode sustentar a política de distribuição de proventos do fundo. Para aprofundar sua análise em FIIs e estratégias de renda passiva, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Divulgação / InfoMoney
