FII acelera troca de agências bancárias por varejo de rua e saúde
TVRI11 – O fundo imobiliário administrado pela Tivio Capital deu novos detalhes, recentemente, sobre o plano de captação de até R$ 500 milhões que deverá financiar a ampliação de seu portfólio para além dos imóveis alugados ao Banco do Brasil.
- Em resumo: oito vendas renderam mais de R$ 160 mi e preparam terreno para a nova fase de expansão.
Ganho de capital já supera R$ 160 milhões
Desde o início do reposicionamento, o TVRI11 se desfez de oito unidades, transações concluídas acima dos laudos de avaliação, segundo a gestora. O movimento somou R$ 160 milhões e aumentou o caixa para aquisições ligadas à chamada renda urbana. De acordo com dados da B3, a estratégia ocorre em meio a um IFIX que busca retomada de fôlego após a queda dos juros.
“Nosso foco agora é diminuir gradualmente a concentração bancária e explorar segmentos como saúde e varejo de rua”, afirmou Adriano Mantesso durante transmissão no canal do InfoMoney no YouTube.
Emissão de R$ 500 mi pode mexer nos dividendos
O gestor explicou que a nova oferta de cotas deve acelerar a diversificação de um portfólio que hoje soma cerca de 300 mil m² espalhados em diferentes estados. Caso o bookbuilding confirme a colocação total, o TVRI11 poderá mirar ativos com contratos mais curtos, porém indexados à inflação, buscando elevar o fluxo de distribuição por cota.
Como isso afeta o seu bolso? Uma carteira menos concentrada tende a reduzir riscos de vacância e atrasos, fatores diretamente ligados à previsibilidade dos dividendos. Para entender como outros fundos estão se ajustando ao novo ciclo de cortes na Selic, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Divulgação / Tivio Capital
