Investidores miram microlofts que rendem mais por metro quadrado
Secovi-SP – A entidade do mercado imobiliário aponta que a demanda por unidades de até 45 m² segue firme, e projetos com mezanino surgem como trunfo para elevar o rendimento por metro quadrado sem alterar a metragem oficial do registro.
- Em resumo: o mezanino adiciona até 25% de área útil, potencializando aluguel e revenda.
Por que o ganho de 25% de área útil interessa ao investidor
Ao explorar o pé-direito duplo, o proprietário cria uma “segunda laje” para dormitório ou home office. Esse conceito, difundido em capitais como São Paulo, ganhou força após a pandemia, quando a busca por espaços híbridos cresceu, segundo dados compilados pela Reuters.
“O raciocínio é matemático: se o piso inferior mede 24 m² e o mezanino ocupa 6 m², o uso funcional cresce 25%, sem alterar a projeção do imóvel.”
Custo-benefício frente a apartamentos convencionais
Enquanto o valor do metro quadrado residencial subiu 5,5% nos últimos 12 meses, de acordo com o Banco Central, imóveis compactos equipados com estrutura metálica suspensa têm registrado valorização superior, porque entregam sensação de loft industrial e zonas claras de convivência e descanso.
Como isso afeta o seu bolso? Uma reforma enxuta que instala cama suspensa, guarda-corpo e iluminação no nível superior pode ser amortizada em menos de 18 meses de locação, segundo cálculos de arquitetos especializados. Para aprofundar a análise sobre rentabilidade imobiliária, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Divulgação / Monitor do Mercado
