Gestores especialistas atraem condomínios-clube que buscam eficiência e valorização patrimonial
Mercado imobiliário brasileiro — Nos últimos meses, edifícios de alto padrão passaram a disputar síndicos profissionais com remuneração que alcança R$ 10.000, refletindo a escalada dos serviços tipo hotelaria nos chamados condomínios-clube.
- Em resumo: escassez de mão de obra qualificada pressiona honorários a dois dígitos e eleva taxas condominiais.
Demanda corporativa cria nicho de alto ticket
A presença de academias completas, spas e concierge 24 h fez a gestão predial ganhar complexidade digna de shopping centers. De acordo com dados compilados pela Reuters, empreendimentos residenciais AAA já respondem por parte expressiva dos lançamentos nas capitais, puxando a procura por administradores com perfil executivo.
“Gestão financeira rigorosa e manutenção preventiva viraram regra de ouro nos empreendimentos de padrão AAA”, detalha manual de facilities usado pelo setor condominial.
Entre as atribuições estão:
- controle de contratos de segurança integrada;
- mediação de conflitos complexos entre moradores;
- implementação de tecnologias sustentáveis para corte de custos.
Formação técnica impulsiona salários e valor dos imóveis
Engenharia, administração e extensão em direito imobiliário aparecem como rotas mais comuns para ingressar na função. Certificações internacionais de facilities, como as definidas pela IFMA, elevam o tíquete e servem de diferencial na negociação de pacote de honorários.
No bolso do condômino, o reflexo é visível: segundo estimativas do setor, torres geridas por profissionais qualificados podem registrar ganho de até 15 % no valor de mercado das unidades graças à redução de inadimplência e de obras emergenciais.
Como isso afeta o seu bolso? A escolha de um gestor certificado pode significar menos derramas extraordinárias e maior liquidez na futura revenda. Para mais detalhes sobre tendências imobiliárias e de carreira, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Divulgação / Monitor do Mercado
