Imóveis ociosos vão a leilão com descontos escalonados para investidores
Correios – A estatal marcou para 27 e 28 de maio a disputa on-line que inclui 34 ativos espalhados pelo país, medida que pode injetar milhões no caixa público e mexer nos preços do setor logístico.
- Em resumo: centro logístico na Vila Leopoldina parte de R$ 135,1 mi, mas outros lotes começam em R$ 716 mil.
Descontos progressivos aumentam a atratividade
O regulamento prevê rodadas sucessivas: se não houver oferta no primeiro lance, o preço cai automaticamente até atingir o piso definido pelos Correios. Segundo dados de mercado compilados pela Reuters, essa estratégia costuma elevar a concorrência e acelerar liquidações patrimoniais de estatais.
“Vence quem apresentar a maior oferta válida”, destaca o edital publicado pela companhia.
No primeiro dia, 24 imóveis em 13 estados serão ofertados a partir das 14h. Guarulhos (SP) lidera a lista de menor valor unitário entre os grandes centros, com lance mínimo de R$ 3,3 milhões para um terreno de 864 m². Já na segunda-feira, às 14h, entra em cena o Complexo Baumann – 20.718 m² de área construída avaliados em R$ 158,9 milhões.
Enxugamento de ativos públicos e efeito macroeconômico
O programa de desinvestimento dos Correios segue movimento adotado por outras estatais desde 2023, em linha com o esforço de redução de custos operacionais. De acordo com o Banco Central, o crédito imobiliário corporativo ganhou fôlego após o início do ciclo de corte da Selic em 2025, facilitando financiamento para aquisições de grandes galpões logísticos.
Além de São Paulo, o leilão inclui um terreno de 73,8 mil m² no Guará I (DF) com lance inicial de R$ 115 milhões e um complexo de 41,9 mil m² na Pituba (Salvador), partindo de R$ 130,3 milhões. Especialistas veem potencial de valorização nesses polos, impulsionados pelo avanço do e-commerce e pela reorganização das cadeias de suprimentos.
Como isso afeta o seu bolso? Quem comprar com desconto pode lucrar com aluguel ou revenda, enquanto o mercado local pode rever preços de aluguel de galpões. Para acompanhar outras movimentações governamentais que impactam seus investimentos, acesse nossa editoria de Economia e Política.
Crédito da imagem: Divulgação / Correios
