Demanda por sacadas envidraçadas cresce e muda o jogo da valorização imobiliária
ABNT NBR 16259 – A norma que regula o envidraçamento de varandas ganhou evidência recentemente, pois o serviço, cotado entre R$ 600 e R$ 1.200 o metro quadrado, tornou-se um dos upgrades mais procurados por quem deseja ampliar a área útil do apartamento sem obras estruturais.
- Em resumo: gasto inicial a partir de R$ 600/m² pode elevar o valor de revenda do imóvel e reduzir perdas com intempéries.
Quanto custa – e por que varia tanto – o metro quadrado envidraçado
Entre capitais, a oscilação de preços reflete altura do edifício, cor do perfil de alumínio e tipo de abertura. Levantamento divulgado pela Reuters mostra que a alta na cotação do vidro plano elevou os orçamentos em até 8 % no último ano.
“Painéis temperados ou laminados de 8 mm ou 10 mm são os mais pedidos para garantir resistência mecânica”, descreve o manual da ABNT.
Além do material, prédios que exigem içamento de peças acima do 15.º andar costumam acrescentar taxa extra de transporte, fator que pressiona o custo final apresentado ao morador.
Manutenção anual: pequena despesa que evita prejuízos maiores
A revisão preventiva, orçada em torno de R$ 300 por visita, inclui lubrificação de trilhos e troca de vedações. Negligenciar o check-up pode encurtar a vida útil do sistema – e obrigar a substituição integral de roldanas corroídas, despesa que pode chegar a 25 % do valor da instalação original.
Como isso afeta o seu bolso? O intervalo de manutenção impacta diretamente o cálculo de valorização: estruturas em bom estado são fator decisivo de compra para até 37 % dos interessados, segundo corretores especializados. Para mais detalhes sobre otimização de investimentos domésticos, acesse nossa editoria especializada.
Crédito da imagem: Divulgação / Monitor do Mercado
